Comprando Casa o Departamento ¿Cuánto debo gastar?

Comprando Casa o Departamento ¿Cuánto debo gastar?

Antes de comprar la vivienda de tus sueños, los expertos recomiendan calcular cuanto puedes gastar. Aquí podrás encontrar lo que debes de tener presente, para lograr  uno de los pasos más importante de tu vida.

  • Reúne tus recibos de ingresos y egresos, si la inversión de la casa se hará en pareja, deben juntar toda esta información ambos. (rembolsos, estados de cuenta de inversión, recibos de salario, impuestos, pagos de colegiatura, supermercado, auto, etc.).
  • Calcula todos tus gastos mensuales y anuales (toma en cuenta si han pensado en hacer crecer la familia, éste es un de los gastos mas fuertes…)
  • Piensa en los gastos adicionales como el gasto de la mudanza, nuevos muebles, y aparatos eléctricos.
  • Calcula que dentro de tus nuevos gastos se encuentran los impuestos de tu nueva propiedad cada año.
  • A menos de que estés comprando una nueva casa, es una buena idea que estés preparado para los gastos de reparaciones inesperadas que  aparecen frecuentemente cuando has comprado una propiedad que no es nueva. (plomería, la electricidad, los pisos, las paredes, etc.)
  • A menos que el pago de la casa sea al 100%, deberás añadir los gastos de seguro de propietario.
  • No te olvides que también tendrás que obtener seguro para tu casa, ya que es requerido por la institución  que te esté proporcionando el préstamo.
  • LA REGLA DEL 36%.- Según los expertos,  el pago de tu casa no debe exceder el 36 %  de tus ingresos mensuales.

Hacer cuentas

  • Ejemplo:
  • $6,000 Ingreso Mensual Total
    X .36 porcentaje de la deuda.
    = $2,160 Cantidad que debe ser destinada al pago mensual de la deuda

Este porcentaje de inversión, si es que será otorgado por una institución de crédito, puede varias según:

  • Pagas una buena suma como enganche
  • Tienes una historia que muestra que eres buen pagador
      • Puedes probar que tus ingresos han incrementado

Una vez que sepas cuanto puedes gastar, el proceso de buscar una casa resultara mucho más fácil para ti y todos los involucrados en el proceso.