El papel tapiz vuelve como tendencia de decoración

El papel tapiz vuelve como tendencia de decoración

Si cada vez que alguien menciona la palabra “papel tapiz” lo primero que piensas es en: la casa de tu abuelita, anticuado o pasado de moda; no podrías estar mas equivocad@, el papel tapiz está de súper moda ¡y hay unos diseños increíbles!

A la hora de colocar papel tapiz el límite es el que te ponga tu creatividad. Puedes colocarlo en todos los muros de una habitación, o quizá sólo en uno, para tener un remate visual, por ejemplo en el fondo de un nicho, en lugar de la cabecera de tu cama (en este caso puedes elegir alguno con textura suave) o hasta combinar dos papeles diferentes para hacer el espacio lo más tuyo posible.

¡Manos a la obra!

 

1.- Elegir donde vas a colocar el papel.- te recomiendo que empieces por una sola habitación, de esta forma irás aprendiendo y colocando poco a poco.

Ya que estás en esta habitación elige si va a ser un detalle, unos muros o todos los muros. Ya que tengas esta elección decidida mide bien la zona a tapizar para saber cuanto papel vas a utilizar.

Nota: Al comprar el papel revisa bien el ancho de este para que puedas elegir correctamente donde irán los cortes, y donde empezarás a colocar el papel.

 

2.- Elegir el estilo de papel.- Cuanto comiences a buscar tu papel tapiz ideal, te darás cuenta de que hay una variedad interminable, en colores, texturas y diseños, piensa que el que escojas deberá de ir acorde a lo que pretendes que transmita la habitación que vas a decorar, por ejemplo si es en tu recámara no quiseras poner colores brillantes que te hagan sentir nervios@, más bien deberás encontrar colores y texturas tenues que te hagan sentir cómodo y relajado. (Más adelante tendremos un post sobre psicología de color que podrá ser de ayuda para esto).

 

COLOCACIÓN DEL PAPEL

 

1)   Preparar la superficie.- Primero que nada asegúrate de que la pared esté limpia, completamente lisa y libre de cualquier humedad, esta última es muy importante ya que cualquier humedad que exista es capaz de traspasar el papel y volver a salir. En caso de haber interruptores de luz o contactos, deberás retirar las tapas y cubrir las puntas de los cables con cinta aislante para evitar accidentes. Tendrás que recortar un recuadro en el papel para que pasen dichos cables y a que esté colocado el papel colocarás las tapas de nuevo.

2)   Preparar el pegamento.- Seguir las instrucciones del fabricante, generalmente son muy sencillas y sólo se debe mezclar con agua, hacer una mezcla uniforme y algunas veces dejarla reposar unos minutos para que funcione mejor. (Hay papeles que vienen pre-pegados y vienen con instrucciones de cómo activar el pegamento). Es conveniente dejar secar la pasta de 3 a 5 minutos antes de colocar el papel, esto puede variar dependiendo la marca del pegamento.

3)   Comienza el empapelado.- Usa una puerta o una ventana para comenzar, traza una línea recta vertical que te sirva de guía para que el papel lo coloques derechito. Corta el papel bien estirado un poco más largo de lo que realmente es y así al final podrá quitar el sobrante exactamente en la orilla.

4)   Después de colocar cada hoja.- presiona con las manos con suavidad para alisar el papel. 

Con un cepillo elimina las crestas del papel tapiz y las burbujas de aire que están a partir de mediados de los bordes. 

Aplana las costuras con un rodillo de costura después de unos 15 minutos empezando por el centro y trabajando hacia el techo y el piso.

5)   Recorta el exceso de papel del techo y del suelo de la pared con una navaja. 

Antes de que te des cuenta, tu habitación se transformará en un nuevo espacio.

 

Bueno esto es todo por hoy, espero haberte ayudado en tu taréa de decoración, porfavor comenta abajo tus ideas, propuestas, críticas o cualquier otro comentario que te te ocurra.

 

Besitooooos!

Tips para elegir una agencia inmobiliaria

Tips para elegir una agencia inmobiliaria

Para vender un inmueble hay dos opciones, por medio de trato directo o a través de la asesoría de una agencia inmobiliaria.

Si decides hacerlo a través de una agencia inmobiliaria, debes saber cuáles son los puntos que debes de tomar en cuenta para escoger la mejor.

 

COMPROMISO

En primer lugar deberás evaluar el grado de compromiso que la empresa inmobiliaria está dispuesta a asumir con sus clientes y obviamente contigo. Una de las formas es comprobar que la inmobiliaria está dispuesta a firmar un contrato que establezca claramente los derechos y obligaciones entre las partes.

1.- La obligación de elaborar un estudio de mercado que permita fijar al inmueble un precio de promoción real, justo y competitivo.

2.- Analizar, por medio de abogados, la documentación legal del inmueble verificando que todo esté en orden y no haya impedimentos legales para llevar a cabo la compraventa.

4.- Acompañarte en el proceso de la venta hasta concluir la misma el día de la firma de la escritura ante el Notario Público.

5.- Informar periódicamente a los clientes propietarios el avance en la promoción del inmueble y los resultados que se vayan obteniendo

6.- Invertir en publicidad para exhibir el inmueble al mayor número de prospectos compradores y lograr así la venta del inmueble.

EXCLUSIVIDAD

Las agencias inmobiliarias serias, te proponen firmar un contrato de corretaje por un periodo determinado de tiempo  (de tres a seis meses), ya que la agencia se debe comprometer a invertir tanto, dinero, como en esfuerzo humano y compromiso para vender tu inmueble.

La exclusividad no significa restringirte a un inmobiliario, significa, que a través, de una inmobiliaria profesional, tu inmueble será expuesto a un gran número de agentes, por medio de los sistemas de bolsas inmobiliarias para que estos puedan presentar prospectos compradores y la venta se logre en menor tiempo, sin que esto represente una erogación mayor para ti.

En el contrato se fijan los honorarios de acuerdo a los servicios que te ofrecen con el respectivo impuesto.

HISTORIA

Es importante que antes de poner tu patrimonio en las manos de alguien, investigues si tiene buena o mala fama.

Debes checar que la empresa cuente con la infraestructura suficiente para promover tu inmueble en forma profesional. Averigua si pertenece a una asociación como la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), donde sus miembros están regidos por estatutos y un código de ética.

Entra en sus páginas de Internet para ver cuáles son sus valores, cartera de inmuebles, servicios, equipo de asesores, etcétera.

Entrevístate con ellos para saber qué tan bien preparados y capacitados están.

Te ofrecieron una propiedad en Venta y no sabes si será una  buena inversión???

Te ofrecieron una propiedad en Venta y no sabes si será una buena inversión???

Antes de cualquier negociación, es importante que analices los siguientes puntos; será conveniente que le des valores a cada uno, dimensiona los valores considerando el mejor escenario para cada rubro.

Posteriormente,  vuelve  a analizar estos puntos dándole un valor, que a tu juicio sea el real para el inmueble ofrecido, y teniendo como escenario tope el ideal que realizaste anteriormente.

Finalmente, suma los totales y compáralos con el escenario ideal.

Si la puntuación es buena (cerca del escenario ideal), quizá sea una buena inversión.

De cualquier manera siempre será  muy útil utilizar los servicios de un valuador profesional que te determine el precio del bien raíz que te ofrecen,   y en base a esto,  decidas si es una buena inversión.

  • Ubicación el inmueble
  • Años de  construido
  • Fecha de la última remodelación
  • Acabados
  • Amenidades
  • Si es departamento  checar si es, interior o exterior,  si esta en un piso alto, si cuenta con elevador
  • Valor catastral o predial
  • Valor de la cuota de administración
  • Calidad de los vecinos
  • Accesos y de rutas de autobuses, comercio cercano, colegios cercanos, universidades cercanas.
  • Estrato social
  • Descripción de la Propiedad
  • Área medible utilizable
  • Su Distribución
  • Precio del metro cuadrado de la zona

Los beneficios de tener plantas en casa

Los beneficios de tener plantas en casa

La naturaleza es sabia. Nos lo ha demostrado durante siglos y sigue haciéndolo ahora. Las flores y plantas con las que decoramos nuestras casas no están sólo para hacerlas más bellas. Los beneficios que reportan estos seres vivos son indispensables para nuestra salud, nuestro estado de ánimo y, en general, para mantener una calidad de vida de una forma sencilla y natural.

Sus propiedades físicas y químicas traen consigo muchas ventajas. Pero, para disfrutar de ellas, lo primero que tenemos que hacer es incluirlas en nuestro hogar.

  • Renueva la calidad del aire:

Una de las principales actividades que realizan las plantas, es la filtración del aire a través de un proceso vital llamado fotosíntesis: el dióxido de carbono es absorbido y transformado en oxígeno que, de nuevo, será expulsado al exterior, renovando así la calidad del aire.

  • Humidifica el ambiente

Una planta incrementa la humedad en el aire. Esto nos beneficia porque contribuye a que mantengamos nuestras mucosas, la garganta y la piel bien hidratadas. Asimismo, evita que padezcamos otros males derivados de un ambiente seco como son la tos o la irritación de la piel.

  • Barriendo la atmósfera

Remueve el humo, microrganismos patógenos, volátiles… y capta el polvo, reduciendo su presencia en el aire hasta un 20%. Gracias a esta limpieza, la sensación de fatiga que experimentamos, como consecuencia de una atmósfera cargada, disminuye.

  • Reduce el ruido

Sobre todo en lugares cerrados y con suelos duros. Aunque esta alteración acústica se percibe más cuando la frecuencia del sonido es muy alta. Se puede decir que ahoga los sonidos.

  • Mejora el ánimo y el bienestar

Reduce tu estrés, te relaja y te anima. Incrementa el nivel de concentración y comprensión, y atenúa sentimientos negativos como son el miedo o el enfado. Además, está comprobado que un enfermo se recupera más rápido y mejor en presencia de flores y plantas.

Psicológicamente han resultado ser un estimulante absolutamente sano y natural. De ellas han derivado la cromoterapia y la aromaterapia, técnicas que ratifican que la influencia de los aromas y los colores, además de las funciones físicas y químicas de las plantas, estimulan y crean una sensación de bienestar en las personas, que desembocará en las demás parcelas de nuestras vidas.

Se recomienda tener aproximadamente dos plantas cada 10 m2.

¡Cuídalas!, merecen nuestra atención y amor.

 

Tips para que tu perro viva feliz en departamento

Tips para que tu perro viva feliz en departamento

El lugar ideal para criar un perro es un lugar grande,  amplio donde pueda jugar y correr libremente. Sin embargo, determinadas razasde perros pueden llegar a sentirse cómodas es espacios pequeños.

  • Un perro que vive en un departamento, puede crecer feliz y satisfecho como cualquier otro.
  • Los propietarios de perros que viven en apartamentos deben prestar especial atención a la rutina de ejercicios diarios fuera del hogar. Si bien la mascota puede sentirse muy cómoda y a gusto en su departamento, necesita salir todos los días a gastar energías y producir sus desechos. Lo ideal es establecer una rutina de horarios para que el perro se acostumbre.
  • Al elegir una raza para criar en departamentos, lo recomendable es adquirir un perro pequeño. Estos pequeños animales son criados como perros de compañía y no tienen necesidades instintivas para realizar tareas como el pastoreo o la caza de otros perros.
  • Además de pensar en el tamaño, es importante tener en cuenta el nivel de energía del perro que vivirá en un apartamento. Resulta fundamental buscar aquellas razas que no tienen la necesidad de correr alrededor de la casa. Buscando la raza ideal, el perro podrá crecer en excelentes condiciones al vivir en un apartamento.
  • Adopta un Cachorro, si es posible entre los dos y cuatro meses de edad, ya que en este periodo realiza su imprinting, es decir, la formación del “lazo” entre el cachorro y la familia con la que vivirá. La educación del cachorro será mucho más fácil, y se podrá adaptar a la rutina de su nueva vida en el departamento más rápido, como reconocer su lugar de descanso, horarios de comida, realizar sus necesidades en lugares específicos, horarios de salida, etc.

Un perro de más de 6 meses ya tiene hábitos formados y te será más difícil adaptarlo.