Conviene más alquilar que adquirir una vivienda a crédito

Conviene más alquilar que adquirir una vivienda a crédito

Realizar una planeación financiera que aproveche el diferencial entre el pago de alquiler y el pago de una propiedad para la adquisición de una vivienda “de contado” –es decir, eligiendo condiciones–, puede ser la diferencia entre adquirir una vivienda en 15 años a liberar una hipoteca por la misma después de 30.

Por Emmanuel Ameth

Como si de una fórmula infalible se tratase, creemos que para los bienes inmuebles personales y de uso duradero, particularmente las viviendas, siempre será mejor opción la de comprar aunque tengamos que recurrir a un financiamiento para ello. Pero como en muchas otras cosas que se repiten constantemente en el terreno de las finanzas personales, estas aseveraciones suelen repetirse sin analizar de fondo si son ciertas. De hecho, casi por regla, es más conveniente para una familia el alquilar una vivienda que adjudicarse una mediante los esquemas de financiamiento convencionales. A continuación explicaremos los porqués.

El principal argumento en contra del alquiler es que aquel capital que se destina a pagar el arrendamiento se ha desperdiciado sin generar derecho y/o pago alguno sobre la propiedad en sí. Pero eso es mentira. El pago de alquiler es uno destinado a cubrir específicamente dicho servicio de manera temporal, y es por ello que suele ser menor que el pago de una amortización para la liberación de una propiedad. Realizar una planeación financiera que aproveche el diferencial entre el pago de alquiler y el pago de una propiedad para la adquisición de una vivienda de contado –es decir, eligiendo condiciones–, puede ser la diferencia entre adquirir una vivienda en sólo 15 años a liberar una hipoteca de esa misma vivienda después de 30.

Debe tenerse en cuenta además, obviando el hecho de que un propietario incurre en más gastos que un inquilino, que si bien los gastos de un alquiler no son reembolsables ni reutilizables, los realizados para la formalización de una hipoteca tampoco lo son e incluso la única diferencia en cuanto a esta concepción de “desperdicio de recursos” es que éstos le son entregados a un banco pero, eso sí, en mayor cuantía.

Nótese también que el riesgo inherente a cualquier inversión, particularmente a aquellas realizadas a largo plazo, se minimiza cuando se alquila que cuando se paga una hipoteca. Al final nadie cuenta con la certeza de tener el mismo nivel de vida que lleva ahora en periodos de tiempo relativamente cortos (cinco años) o de estar siquiera vivo. Cuando se alquila y se cuenta con una disciplina de plan financiero, se gana liquidez por la fácil disposición de recursos al tenerlos en forma de dinero (algo que no se tiene con una propiedad); se cuenta con libertad para aprovechar las oportunidades que se presenten sin estar encadenados a una propiedad que obviamente no podemos llevar con nosotros, pero lo más importante, podemos tener una utilidad tangible que no esté sujeta a los caprichos del mercado.

En materia financiera, la mayor desventaja que tiene una hipoteca respecto al alquiler es que las tasas de interés cobradas son siempre superiores a la plusvalía que pueda generar la vivienda (la cual es poca en la mayor parte de los casos). Además, los créditos son doblemente costosos cuando los intereses son calculados sobre Unidades de Inversión o Veces el Salario Mínimo. Sí, la banca calcula sus préstamos a largo plazo sobre precios reales, mientras que para pagar réditos lo hace a precios corrientes.

México, un país ideal para buscar alquiler

Si bien de manera aparente existe un rezago en materia de vivienda, lo cierto es que la demanda adicional se estima que quedará cubierta a finales de 2016, según la Sociedad Hipotecaria Federal, a partir de lo cual se cree que se calcula que el equilibrio del mercado será más constante. Tan es así que el área de investigación de la cúpula empresarial, el CEESP, recomendó al Infonavit no dar más de 300,000 créditos anuales de los 650,000 con los que se cubriría la demanda a partir de dicha fecha.

Porque como se ha mencionado, la vivienda es una inversión riesgosa, y si encima existen factores como la lejanía, delincuencia, carencia de servicios, intereses bancarios exagerados, aislamiento, entre otros, no es de extrañar que de 35.6 millones de viviendas totales en el país, 5 millones estén deshabitadas. Lo más preocupante es que en más de 2 millones de estos casos han sido abandonadas. Luego de realizar un análisis costo/beneficio, el 5.6% de los propietarios totales prefirió abandonar este patrimonio que seguir invirtiendo en él. Sabia decisión la de unos, y única salida para otros.

Actualmente hay 2.6 millones de viviendas con hipoteca por parte de sus propietarios, mientras que los alquileres alcanzan los 4 millones. De destacar además que seis por cada 11 viviendas hipotecadas son mediante esquemas de apoyo gubernamental y sólo una por cada seis con apoyo de la banca. La mayor parte del esfuerzo que invierte un mexicano en pagar este patrimonio consume ya no digamos su riqueza sino su mismo bienestar. El 70% de la PEA tiene ingresos equivalentes o menores a 5,000 pesos, lo que aun con programas de subsidio supone un destino superior al máximo recomendable de 30% de sus ingresos para el pago de una hipoteca.

 

Depreciación vs. plusvalía

Cuando adquirimos un bien inmueble, no sólo la plusvalía juega un rol importante en el cálculo del precio de mercado sino que también lo hace la depreciación. El valor del terreno suele ir aumentando de manera constante –principalmente por la demanda y mejora de servicios– mientras que el valor de la edificación tiene una obsolescencia tras la cual se debe invertir en reparaciones para no dejar caer el valor. Así, la compra de una propiedad como una inversión también debe darse en un tiempo determinado para que pueda aprovecharse al máximo y obtener beneficios de la misma.

¿Qué tanto un crédito hipotecario se come mi dinero?

Tomado de Wikipedia.

Dejemos de lado los gastos en los que incurre un nuevo propietario –y que no son nada baratos además–, como lo es el avalúo comercial, el pago de impuestos y derechos por la comercialización del inmueble, los gastos de operación, financieros y de titulación por la formalización.

Usemos una simple amortización cuya tasa de interés sea del 10% (es decir, la más baja de mercado mexicano) y sin incurrir en ningún otro gasto adicional. Cuantifiquemos además que independientemente de que se pague una hipoteca o un alquiler, se costea el pago de este servicio. Dejemos el pago “fijo” y concédeme la licencia de suponer que el crédito nos ha sido calculado en pesos corrientes por la banca. Además, hemos contemplado que si bien los pagos son fijos, el alquiler sube un 10% cada que transcurren cinco años, mientras que la banca nos paga, también a pesos corrientes, el 5% de rendimientos anuales sobre nuestro ahorro, que además, al ser pagarés anuales, debe juntarse el capital de un año para que pueda agregarse a nuestra suerte de ahorro principal.

 

A 30 años

 

COMPRADOR DE VIVIENDA
Periodos cumplidos de pago Pago total Abono a capital Abono a intereses Destino a alquiler Desperdicio real
5 años 157,980 10,277.04 147,702.96 90,000 57,702.96
10 años 315,960 27,185.94 288,774.06 189,000 99,774.06
15 años 473,940 55,006.31 418,933.69 297,900 121,033.69
20 años 631,920 100,779 531,140.58 417,690 113,450.58
25 años 789,900 176,090.31 613,809.69 549,459 64,350.69
30 años 947,880 300,000.00 647,880.00 694,405 -46,524.90

 

Realizando pagos mensuales de 2,633 pesos en un crédito de 30 años en los primeros 23 años de los mismos la mayor parte de tus pagos será destinada al pago de intereses, pues es hasta el pago 278 que el abono a capital supera a aquel abono destinado al pago de interés. Tras 10 años, luego de haber erogado un saldo similar al del costo de su vivienda, el 91% de sus pagos habrá sido destinado al pago de intereses y su deuda no habrá alcanzado a reducirse ni siquiera en una décima parte.

A la mitad de su crédito, en el pago 180, apenas habrá pagado el 18% de su vivienda. Por supuesto tampoco debemos olvidar el segundo beneficio, esto es, que por ser SU vivienda, el alquilar le ha sido gratuito.

 

ALQUILER DE VIVIENDA
Periodos cumplidos de pago Pago total Destino a alquiler Ahorro invertido en la banca
5 años 157,980 90,000 75,126.48
10 años 315,960 189,000 161,062.89
15 años 473,940 297,900 259,801.19
20 años 631,920 417,690 373784.25
25 años 789,900 549,459 506,020.41
30 años 947,880 694,405 660,228.84

 

Como puede apreciarse, los supuestos son exactamente iguales que el sujeto anterior. Sin embargo, la diferencia del pago en este alquiler (valuado los primeros cinco años en 1,500 mensuales y posteriormente creciendo a razón de 10% cada cinco años) invertida en un banco bajo los supuestos ya citados, permiten una diferencia notable.

Tras 15 años de pagar exactamente la misma cantidad, “el propietario” tan sólo pudo abonar menos de una quinta parte de la suerte principal de su hipoteca, mientras que “el inquilino” pudo juntar el 87% del capital necesario para adquirir una vivienda de ese mismo precio.

 

A 20 años

Mensualidades de 2,895 para ambos compradores. Tasa de interés del 10% anual sobre saldos insolutos. Se omiten costos de escrituración y demás en los que debe incurrir el comprador. Suponiendo además que se calcule en PESOS y no en UDIS ni VSM.

 

COMPRADOR DE VIVIENDA
Periodos cumplidos de pago Pago total Abono a capital Abono a intereses Destino a alquiler Desperdicio real
5 años 173,700 30,592.66 143,107.34 90,000 53,107.34
10 años 347,400 80,927.07 266,472.93 180,000 86,472.93
15 años 521,100 163,742.70 357,357.30 270,000 87,357.30
20 años 694,800 300,000 394,800.00 300,000 94,800.00

 

ALQUILER DE VIVIENDA
Periodos cumplidos de pago Pago total Ahorro invertido en la banca Destino a alquiler
5 años 173,700 92,499.07 90,000
10 años 347,400 200,607.79 189,000
15 años 521,100 327,644.20 297,900
20 años 694,800 477.743.61 417,690

 

En el año 14 el inquilino habrá ahorrado el recurso suficiente para adquirir una vivienda de 300,000, de contado. Si bien el precio de las mismas habría crecido en el periodo referido, la oportunidad de presentar dicho monto junto, supone un mayor margen de negociación que disminuiría esta variación.

Como se aprecia, suponemos que cada cinco años el precio del alquiler se eleva en 10%. La banca, por otro lado, paga rendimientos anuales de 5% y señalamos el ahorro bajo el supuesto de que hasta que se cumple el año es reinvertido el capital acumulado más aquello juntado durante el periodo destacado. Simplemente para que el lector sepa que las variaciones son aún mayores, los pagarés bancarios alcanzan tasas de rendimiento del 10%, mientras que las hipotecas promedian 13.5% anual según la Condusef. El costo de alquiler se calculó (antes de sus incrementos acumulados del orden del 10% cada cinco años) en el 0.5% mensual del valor de la vivienda, lo cual excede también gran parte de las reglas establecidas para su cálculo.

 

Emmanuel Ameth es analista económico.

 

Fuente: http://www. forbes.com.mx/

4 momentos en la vida para invertir en una casa

4 momentos en la vida para invertir en una casa

Hay cuatro etapas de vida en la que los mexicanos compran casa. Conoce tu perfil y algunas recomendaciones.

 

La generación en madurez

Incluye a personas de más de 64 años que ya tienen una casa propia y quieren venderla para adquirir una propiedad más pequeña, desde un departamento hasta –en algunos pocos casos- el ingreso a una casa hogar para adultos mayores.

Este proceso muestra una reducción en la familia, pues los hijos ya están casados y forman una familia propia, y la pareja no quiere vivir en una casa con altos costos de mantenimiento, sino en un sitio más tranquilo y manejable.

En este caso, la venta de la casa aporta el dinero suficiente para la nueva propiedad y el resto se convierte en el dinero que la pareja necesitará mantener el estilo de vida que tenían, pero sin los gastos de una casa grande.

Cuando vas a reducirte haz un presupuesto de los gastos que vas a necesitar al año, esto te dará una idea de qué tanto del dinero de la venta de la casa puedes invertir en un nuevo bien inmueble.

Cuando se llega a la etapa de retiro la venta de un bien inmueble puede representar un ahorro extra que ayude a los gastos que vienen con este momento de vida: seguros médicos más costosos, medicinas, o las vacaciones que uno siempre soñó mientras trabajaba ocho horas diarias.

Esta generación que hoy en día puede vender su casa y comprar un departamento pequeño para vivir cómodamente logró crear un patrimonio con su bien inmueble y ahora pueden intercambiar ese espacio por liquidez para enfrentar los gastos del retiro.

Son compradores usuales, que responden a una necesidad, pero que tuvieron la capacidad de hacer una compra inteligente al adquirir su casa, así que se comportaron como inversionistas.

A los que están en esta etapa de vida, les recomendamos buscar una propiedad que esté en un sitio comercial y sea fácil de vender por los hijos cuando la propiedad sea heredada.

 

La generación de adultos

Los mexicanos entre 45 y 64 años de edad se encuentran en una etapa de vida en la que adquieren la segunda o tercera propiedad. Los hijos de la familia ya están saliendo de la universidad y empiezan a trabajar, por lo que los gastos en ellos se reducen significativamente.

Estos compradores piensan, por ejemplo, en una propiedad como casa de descanso o quizá adquirir un bien inmueble que se rente y produzca un ingreso adicional.

Los mexicanos en estas edades buscan crear y proteger su patrimonio. Algunos empiezan a preocuparse más por su retiro y ven en sus ladrillos una cierta seguridad para poder vivir tranquilos más adelante. Para no cometer errores y adquirir propiedades que sean buen inversión es recomendable asesorarse con profesionales, volverse comprador inversionista y buscar que la propiedad no sólo cubra las necesidades, sino que pueda tener un mejor valor a la hora de venderla.

 

La generación X

Estos mexicanos entre 35 y 45 años de edad están detrás de los rendimientos. Gracias a su manejo de Internet están muy informados y ya cuando buscan asesoría sólo quieren saber los detalles de la escrituración.

No es la primera propiedad que adquieren, normalmente es su segunda y ya vendieron la primera, por lo que comparan precios y buscan las mejores opciones financieras.

Algunos, por su interés en las inversiones prefieren herramientas como fondos de inversión y les gusta invertir en mercados de renta variable. Los ladrillos son una inversión más con la que quieren rendimientos. Si sientes que estás en esta generación, puede que estés interesado en comprar una casa vieja, remodelarla y venderla por una ganancia rápida.

Al adquirir una casa usada, remodelarla y venderla puede ser un buen y veloz negocio en el que puedes obtener hasta un 20 o 30% de ganancias

Toma en cuenta que estás en una etapa de producción y es probable que estés obteniendo ingresos interesantes, pero no arriesgues todo. Recuerda que la clave de las inversiones está en la diversificación y tener algo en ladrillos es una forma de diversificar tus activos.

Si te identificas con los compradores inversionistas, te aconsejamos buscar propiedades comerciales, y analizar bien el riesgo, ya que al rentar una propiedad comercial habrá periodos en los que no tengas inquilinos o debas hacer arreglos y esto puede mermar tus ganancias. Asesórate bien y piensa que este es un negocio que implica tiempo y conocimiento.

 

La generación del milenio

Las personas entre 22 y 35 años de edad que adquieren su primera vivienda están muy informados y antes de llegar con un agente inmobiliario ya conocen el mercado y saben qué quieren.

Son los usuarios de redes sociales como Twitter y Facebook y no han tenido problemas en buscar por Internet los tejes y manejes del sector. Sin embargo, dado que han experimentado esta última crisis, buscan una propiedad para empezar a crear patrimonio. No necesariamente ven las inversiones como una forma de generar rendimientos veloces.

Esta generación va a comprar algo pequeño, ya sea una casa o un departamento, con la idea de invertir y poder disfrutar, pero con la meta de poder venderla y así pedir un nuevo crédito y juntar lo suficiente para una vivienda mejor. Así piensan generar su patrimonio.

Entre las cosas que buscan, son bienes inmuebles más amigables con el medio ambiente, ya sea que tengan un sistema de captación de agua o paneles solares para calentar el agua. Es una generación más comprometida con esto y con su salud, por lo que también buscan espacios que sean urbanos, para estar cerca del gimnasio, o con ciertas amenidades incluidas en el desarrollo habitacional para cuidar su salud.

Por otro lado, esta generación a penas empieza su vida profesional y los gastos fijos y variables que tienen fluctúan. Por ejemplo, gastan en gadgets de tecnología o algunos hasta siguen estudiando, por esto, deben tomar a consideración que comprar una casa puede afectar ciertos gustos o eventos de su estilo de vida.

Si estás en esta etapa de vida es probable que no le tengas miedo a los créditos hipotecarios, pero recuerda que es recomendable buscar hipotecas con tasas fijas y en pesos.

 

Fuente: http://www.metroscubicos.com/

TIPS PARA NO SUBIR DE PESO EN DICIEMBRE.

TIPS PARA NO SUBIR DE PESO EN DICIEMBRE.

Todos los años es lo mismo con el correr y el ajetreo de las fiestas decembrinas nos vemos rodeados de alimentos que aparte de ser deliciosos en sabor y aroma lo son en calorías por lo que los consabidos KILITOS DE MÁS se presentan y no podemos hacer nada o mas bien dicho nosotros creemos que no podemos hacer nada pero si. Por lo que a continuación te daremos unos tips para que enfrentes los retos gastronómicos de Diciembre.

· Debes saber que diciembre no es un buen mes para ponerse la meta de bajar, la idea es que te mantengas en el peso que tienes .

· Cuando inicies el mes checa tu agenda de compromisos de cenas y comidas lo mejor es intentar alejarte de los alimentos altos en contenido calórico.

· El ejercicio es un punto importante en estas fechas ya que es cuando menos ganas nos da realizarlo , así que mínimo caminar 40 minutos

· Recuerda que a la hora de beber alcohol todo con medida, si deseas conservar la figura no debes excederte y entonces se parte de la fiesta bebe la mitad de lo que acostumbras tomar .

· Evita las consabidas botanas de las fiestas ya que estas aportan un gran contenido de grasas y calorías.

· Te recomiendo que evites pastas , arroz , pan , alimentos gratinados, y sobre todo alejate de los postres.

· Pero si tu fuerza de voluntad no es mucha te recomiendo lo siguiente tomate un jugo de tomate o zanahoria antes de ir a tus compromisos.

· A continuación te doy un Régimen de Alimentación: (Para cuando tengas un compromiso )

Desayuno: plato de cereal de fibra + papaya y gelatina baja en calorías y leche baja en grasas.

Comida: Consomé de pollo (acuérdate de quitarle la grasa ), 1 tortilla y

agua de frutas para acompañar.

Cena: Solo come la mitad de lo que te sirvan o consume el platillo principal + ensalada de verduras crudas .

Nota. Si te toca que sea comida solo invierte la recomendación. Y en la cena consume frutas cítricas, café sin azúcar y una tostada de pan.

Espero que estos tips te sean de utilidad para lograr tu objetivo de no subir de peso en esta temporada, así que disfruta de las fiestas al lado de las personas que mas deseas convivir y repartir con ellas.

Fuente: http://www.biox.com.mx/

Electrodomésticos del futuro

Electrodomésticos del futuro

El futuro será saludable, estético y sostenible. Ésa parece ser la suposición de los estudiantes de diseño internacional que participaron en la 12° edición del concurso de diseño internacional Electrolux Design Lab con el tema que ellos mismos propusieron “Creación de Residencias Saludables, Cuidados con el Aire, Placer en Cocinar y Cuidados en la Ropa”.

La tendencia es ambientalista. Las inclinaciones futuristas de los proyectos parecen preocuparse tanto por la salud y comodidad como por el arreglo personal y la limpieza de los hogares. Los espacios estarán diseñados inteligentemente para facilitarle al usuario las actividades de la vida diaria mediante unidades de la más alta tecnología.

“Los prototipos de los finalistas son verdaderamente innovadores y ofrecen nuevas ideas sobre cómo podríamos estar viviendo nuestras vidas en el futuro, comiendo más sano, siendo más sostenibles”, comunicó Lars Erikson, Director de diseño de Electrolux y máximo representante del jurado, en un boletín de prensa emitido por la compañía.

 

Las propuestas más interesantes, fueron seis:

Future Hunter Gatherer: Pan Wang (China/ Reino Unido), esta joven se llevó las palmas con un juego virtual en el que el usuario interactúa con la naturaleza y realiza compras en directo y sin salir de casa ni visitar un mercado. Este diseño fue el ganador de la edición de premios.

Pure Towel: Este purificador y colgador de toallas funciona a través de un rayo ultravioleta y un secador de alta velocidad. El proyecto, obra del mexicano proveniente de Ciudad Juárez. Leobardo Armenta, cuenta con un diseño vanguardista y fue creado para eliminar las bacterias a las que estamos expuestos día a día en segundos, cuidar la salud de todas las familias y prevenir enfermedades.

Set to Mimic: La propuesta la hizo la participante de Rumania Sorina Rasteanu. El aparato provee una experiencia inusual a la hora de la comida, ya que tiene la facultad de cambiar sabores. Una ensalada puede copiar el sabor de una hamburguesa.

Pete: Este aparato encantará a los Fashionistas, pues tiene la extraña habilidad de convertir botellas desechables en ropa. Su creador es Kovács Apor, de Hungría.

Lotus: Un purificador estéticamente diseñado con la forma de una flor de loto que ofrece una gran variedad de aromas naturales que proponen un ambiente ideal de armonía y relajación para los espacios. Su diseño es obra de Fulden Dehneli, competidor turco.

Urban Cone: El filtro de aire volador es un purificador de ambientes, tanto del interior como del exterior, ejecutado por el polaco Michal Pospiech.

 

1,700 candidatos participaron en la 12° edición del concurso de diseño internacional Electrolux Design Lab 2014 La ganadora fue Pan Wang, participante que representó a Reino Unido y China.

 

Fuente: http://www.metroscubicos.com/

Calentar la casa en los meses fríos

Calentar la casa en los meses fríos

Antes de encender la calefacción es muy importante aislar la vivienda, para que no entre aire por ventanas y puertas, provocando un desperdicio de energía. Hay que evitar las fugas de calor. Tapar las juntas de puertas, ventanas y balcones puede ahorrar hasta un 25% del total de la energía que se gasta en calentar la vivienda. Los burletes adhesivos se venden en ferreterías y resulta muy fácil instalarlos.

Las ventanas y balcones de carpintería de aluminio son ineficaces para retener el calor. En líneas generales es más apropiada la madera. Lo que se gasta en aislamiento se recupera en la factura de electricidad y en bienestar corporal. Los cristales de las ventanas son uno de los puntos por los que se escapa hasta el 50% del calor acumulado. Las cortinas son unos aislantes eficaces. En cuanto al aislamiento es tan eficaz una cortina gruesa como una ventana de cristal doble.

A los radiadores situados en paredes que dan al exterior se les puede colocar una chapa de aluminio reflectante por detrás, con el lado brillante hacia fuera, para que proyecte el calor hacia la habitación y no se filtre por la pared hasta el exterior.

Y, desde luego, es mejor ponerse unas zapatillas y llevar un buen jersey mientras se está en casa. La calefacción debe estar a una temperatura adecuada, 20º grados puede ser suficiente porque una temperatura superior no genera una sensación mayor de confort. No hay que olvidar que bajando un grado el termostato se puede ahorrar entre un 5 y un 8% de energía.

 

Sistemas de calefacción

Desde el punto de vista del consumo energético, el medio más caro de calentar una casa es la electricidad. Su utilización sólo parece justificada en casas muy bien aisladas, con el apoyo de sistemas con los que sea fácil regular la temperatura. Si optamos por una instalación eléctrica es conveniente que empleemos radiadores de acumulación de calor.

Carbón: este mineral produce emisiones contaminantes durante la combustión, tanto de anhídrido sulfuroso como de óxidos de nitrógeno, cenizas y metales pesados.

Algo más limpio que el carbón es el fuel oil, que emite también óxidos de azufre y nitrógeno durante la combustión, aunque en menor medida.

El combustible menos contaminante es el gas natural, que emite cantidades despreciables de anhídrido carbónico y óxidos de nitrógeno, aunque sí cantidades apreciables de partículas materiales de pequeño tamaño (PM2,5).

Desde el punto de vista del consumo de electricidad de los radiadores eléctricos, el panel radiante es el más aconsejable para superficies grandes, mientras que los de infrarrojos son más recomendables en pequeños espacios.

Las estufas de gas butano son eficaces, pero hay que ser cuidadoso con su manejo porque consumen oxígeno. Si se nota picor en los ojos, hay que alejar la estufa y ventilar la habitación. Algo similar ocurre con los sistemas basados en la quema de queroseno.

Los calentadores de agua que utilizan gas –natural o butano– también son más recomendables que los eléctricos, pues resultan mucho más eficaces.

A la hora de diseñar nuestra casa o de realizar una reforma importante, en muchos casos será posible la instalación de un sistema de calefacción basado en la captación solar de energía. Esto se puede realizar a través del calentamiento de agua con paneles solares, que luego se hace circular bajo el suelo, o con sistemas pasivos, como los invernaderos y cristaleras orientadas al sur. El consejo de un experto en energías renovables nos será de gran utilidad.

 

Por último, es necesario insistir en que el manejo adecuado de la calefacción puede reducir considerablemente el consumo energético. Hay que adoptar nuevas costumbres, como bajar la calefacción al mínimo cuando se abandone una habitación, y evitar otras contraproducentes como, por ejemplo, dejar la ventana abierta mientras la calefacción está en funcionamiento. Existen válvulas termostáticas que se instalan directamente en los radiadores y mantienen la temperatura deseada, pues no todas las habitaciones deben tener la misma temperatura.

 

Fuente: http://www.ecologistasenaccion.org/